菜市场租赁合同

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菜市场租赁合同

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菜市场租赁合同 篇1

抓基层党建工作述职报告

第一菜市场党支部书记  

2019年在党工委的正确领导下,作为第一菜市场党支部书记,我切实履行抓市场党建工作主要职责,紧紧围绕第一菜市场中心工作,全面贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想、党的十九大精神以及十九届四中全会精神,以党建带群建的工作思路为指引,提升党建工作在菜市场的覆盖质量,不断推进市场党建工作再上新水平,现将情况汇报如下:

一、主要做法和成效

1.强化主责意识,压实党建责任

自8月21日被任命为第一菜市场党支部书记以来,我积极履行抓党建工作第一责任,加强菜市场行业的党建工作,牵头制定了下半年党建工作计划,细化目标任务和举措,与创文创卫、消防安全、诚信经营等市场工作紧密结合,用党建工作推进市场工作。在“不忘初心、牢记使命”主题教育中,我始终自觉按照党章党规对表对标,落实学懂弄通做实的要求,坚持带头学,先学一步,坚持认真学,学深一步,做学习贯彻和宣传传播的表率。结合菜市场党支部实际情况,主动联合社区党支部共同开展主题教育学习活动,共享党员活动阵地,参加集中学习10次,按照上级要求,在10月底完成菜市场党支部交流研讨活动,并形成了党支部班子问题清单以及个人问题清单,让菜市场党员真正做到真信、真学、真用,完成好菜市场党组织应发挥的领导核心作用。

2.强化政治意识,狠抓党建工作

一是认真开展“不忘初心、牢记使命”主题教育,落实好主题教育成果。自菜市场党支部成立之日起始终把党的建设摆在首要位置,紧抓思想建设这个基础,结合“不忘初心、牢记使命”主题教育,重点围绕习近平新时代中国特色社会主义思想和党的十九大精神,通过读原着、考试测试、集中学习、交流研讨等方式,引导菜市场党支部全体党员用党的创新理论武装头脑,筑牢理想信念之基。二是选优配强班子成员。严格执行党支部工作条例,将社区第五网格员、菜市场水产店主纳入到支部班子当中,形式社区网格、菜市场商铺共同治理的局面,确保党的指示和决议的贯彻落实。三是强化联系帮扶工作,落实整顿工作任务。2019年由于党支部书记空缺,菜市场党支部被定为软弱涣散党组织,菜市场党支部按照街道党工委的要求,积极与党工委副书记、包联干部进行沟通,寻求菜市场党建工作的有效办法,确保菜市场党支部领导核心作用。

3.强化担当意识,推动党建与市场工作有机结合

一是加强党支部领导核心作用。深入了解菜市场日常运作工作,帮助菜市场商铺解决困难问题,提升菜市场党支部核心领导作用,依托菜市场物业公司,做好菜市场服务与管理工作,确保党建工作全覆盖。二是开展菜市场宣传工作。结合菜市场人口密集的特点,积极联合街道、社区开展了“创文”、“创卫”、“消防安全”、“纪检监察”、“文明经营”等各类宣传工作,共计发放宣传手册850余份。

二、 存在问题及原因

1.对党建工作统领全局的思想认识不足

作为“第一责任人”,对党建工作统领全局的思想认识不足,对菜市场党建工作重视程度不够,在抓市场党建上投入的精力较少,存在就党建而抓党建的现象,与菜市场工作联系还不紧密,认为搞好集中学习和每月一次市场主体活动就行了,对于市场行业党建工作考虑的不足,没有将党建工作与菜市场日常服务与管理工作结合起来。

2.抓党建工作的思路不够开阔

习惯于凭老套路、老办法解决问题,社区的党建工作模式不适于菜市场党建工作,个人对于抓菜市场党建工作思路不开阔,缺乏有效的方式方法。了解菜市场党员、群众的思想动态不够深入,开展思想教育的方式方法较为单一,习惯于循规蹈矩,缺乏生机和活力。对党员的思想教育缺乏针对性,开展宣传活动和集中学习多,与党员一对一谈话少。

3.联系群众不够深入

支部班子成员联系群众不够广泛,与群众沟通的不多,没能深入了解市场店主的需求,听取的汇报多,听店主的意见少,为市场店主解决问题少,对菜市场的一些工作或问题的了解还停在表面上。

深刻反思存在问题,原因主要有三个方面:一是思想认识不到位。作为支部书记,缺乏以党建统领菜市场各项工作的重要意识,没有形成抓党建工作的高度自觉。二是缺乏对新时代党建工作的理论学习。党建理论功底还不够深厚,专业知识还不够扎实,对党建理论和党务工作深入研究的不够,以致抓党建工作的思路还不够开阔,招法还不多。三是工作作风不深入不扎实。限于精力,菜市场工作缺少钻劲、韧劲、狠劲,工作作风不够硬,只满足于完成上级布置的规定动作,缺乏对菜市场党建工作日常管理的意识。在推动菜市场党建工作上没有坚持高标准、不能精益求精。 

三、下一步工作思路和措施

今后,我将切实履职尽责,牢固树立“四个意识”,以加强菜市场党建工作为抓手,在强功能、抓基础、补短板、重创新上下功夫。不断更新观念、创新方式、促进党建工作的发展。 

1.进一步强化党建工作责任制,夯实党建工作基础

加强自身政治理论学习,提高对菜市场党建工作重要性的认识,增强做好党建工作的责任心,树立“抓好党建是本职、不抓党建是失职、抓不好党建不称职”的理念,自觉担负起菜市场党建工作的政治责任。深入学习贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想,扎实开展宣传教育活动,推动菜市场党支部全面发展。

2.发挥网格化作用,扩大后备力量

第一菜市场隶属于社区第五网格,社区高度重视我菜市场的需求,将网格员中仅有的一名党员调整到第五网格,并担任菜市场党支部委员,在组织结构上形成社区网格与菜市场齐抓共管的局面,同时积极扩大后备力量,现菜市场已有1名入党申请人,8名市场志愿者。下一步将继续进行排查,将菜市场的青年团员、妇女组织起来,加入到市场志愿者当中,形成“自我服务、自我管理、自我监督”的局面。

3.丰富菜市场主题宣传活动

深入了解菜市场日常服务和管理的内容,丰富菜市场每月一次的主题宣传活动,将“创文”、“创卫”、“环境整治”、“消防安全”、“诚信经营”等纳入到每月一次的主题宣传活动,号召广大店主积极参与到菜市场党支部的活动中来,扩大党支部的影响力。

4.切实深化菜市场党建引领作用

认真贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想、以深化菜市场党建引领作用为中心,不断加强党员理想信念教育、职业道德教育、文明礼仪教育,提升菜市场工作人员素质水平。同时开展党员商户挂牌活动,要求党员店铺带头诚信经营,接受群众的监督。

菜市场租赁合同 篇2

菜市场商户奖惩管理规范

为规范菜市场经营者的经营行为,提高经营者的经营水平,增强市场的信誉度,打造品牌菜市场,鼓励先进、鞭策后进,倡导文明经营、诚信经营,努力创造文明、诚信、和谐的经营环境,确保菜市场繁荣发展,特制订此奖惩规范。

菜市场管理员每天进行检查,各项均符合的每项得5分,满分100分;发现不符合项则采取得分和罚款相结合的方式,开具《菜市场经营商户违反规范记录单》(一式两份,商户和菜市场各保留一份),现金即时兑现,得分累加作为季度和年度评选优秀商户的材料之一;望广大商户严格遵守,具体规定如下:

1依法依规经营,遵守市场的经营管理规范,主动接受和服从市场管理和监督,配合市场管理人员工作;每发现一次不符合规定,得-1分,罚款现金100元;

2证照齐全,亮照经营;每发现一次不符合规定,得-1分,罚款现金100元;

3服从菜市场着装规定,根据不同区域穿着相应的服装;每发现一次不符合规定,得-1分,罚款现金100元;

4经营者服装必须穿戴整齐干净;每发现一次不符合规定,得-1分,罚款现金100元;

5经营者举止文明、用语礼貌、微笑服务;每发生一次顾客投诉,得-1分分,罚款现金200元;

6经营者应按规定做到明码标价;每发现一次不符合规定,得-1分,罚款现金100元;

7经营的商品摆放有序、整齐美观,无占道经营和超摊位摆放;每发现一次不符合规定,得-1分,罚款现金100元;

8自觉维护市场公共卫生,自己摊位区域内部干净整洁,不乱扔果皮纸屑,垃圾随时清理装袋;每发现一次不符合规定,得-1分,罚款现金100元;

9爱护市场公共设施,积极参与市场环境卫生整治活动,不偷水电;每发现一次不符合规定,得-1分,罚款现金100元;

10文明经商,礼貌待客,不得强买强卖;每发生一次顾客投诉,得-1分,罚款现金200元;

11文明经商,礼貌待客,不得侮辱、诽谤、威胁消费者;每发生一次顾客投诉,得-1分,罚款现金200元;

12遵循自愿、平等、公平、诚信、信用的原则,自觉维护消费者的合法权益;每发生一次顾客投诉,得-1分,罚款现金200元;

13诚实守信,不销售假冒伪劣商品,无投诉和举报;每发生一次投诉或举报,得-1分,罚款现金200元;

14诚实守信,不以次充好,无投诉和举报;每发生一次投诉或举报,得-1分,罚款现金200元;

15诚实守信,不缺斤短两,无投诉和举报;每发生一次投诉或举报,得-1分,罚款现金200元;

16诚实守信,无商品质量投诉和举报;每发生一次投诉或举报,得-1分,罚款现金200元;

17商户间关系融洽,无治安、消防安全事故发生;每发生一次治安或消防安全事故,得-1分,罚款现金200元;

18出摊天数管理;季度内每天出摊得5分;不出摊一天得-0.5分,无罚款;

19根据合同规定或通知,按时缴纳租赁费、管理费以及其他应缴费用;在规定期限内延期少于7天(含7天)缴纳费用,罚款200元,得-10分;延期7天以上缴纳,罚款500元,得-20分;拒不缴纳的,则扣除全部保证金,直至将商户清理出市场;

20遵守国家法律法规,维护正当公平竞争,无欺行霸市;每发生一次违规,得-1分,罚款现金200元;

21善于捕捉市场信息,经营效益良好,最市场贡献大;信息准确,为市场带来良好效果,经过市场管理人员评定后,做为年终评优的材料。

22季度累加分数按由高到低排名,前三名可以获得奖励,最后三名将受到惩罚;每季度累加分数前十名商户,有资格参加年度评优活动,年度评优奖励办法另行通知。

23有下列违反规范之一的商户,将被清出市场,所交保证金和租金一概不退:

A不出摊天数季度累加20天(含20天)以上的(即出摊得分小于等于-10)

B季度累计投诉达到6次(含6次)以上的

C根据合同规定或通知,拒不缴纳租赁费、管理费以及其他应缴费用的

D治安、消防安全事故发生2次(含2次)以上的,或发生重大治安、消防安全事故一次的

E发生食品质量事故的,且被质量监督部门记录在案的

 

 

菜市场经营商户违反规范记录单

摊位号:       经营品种:                              

日期:             

罚款            (元)

得分:             

违反菜市场规范详细内容:

检查人:                          商户签字:                   

 

 

 

商户季度评分表

摊位号:                  经营品种:                                  总分:

序号

考核内容

得分

1

依法依规经营,遵守市场的经营管理规范,主动接受和服从市场管理和监督,配合市场管理人员工作

2

证照齐全,亮照经营

3

服从菜市场着装规定,根据不同区域穿着相应的服装

4

经营者服装必须穿戴整齐干净

5

经营者应举止文明、用语礼貌、微笑服务

6

经营者应按规定做到明码标价

7

经营的商品摆放有序、整齐美观,无占道经营和超摊位摆放

8

自觉维护市场公共卫生,自己摊位区域内部干净整洁,不乱扔果皮纸屑,垃圾随时清理装袋

9

爱护市场公共设施,积极参与市场环境卫生整治活动,不偷水电

10

文明经商,礼貌待客,不得强买强卖

11

文明经商,礼貌待客,不得侮辱、诽谤、威胁消费者

12

遵循自愿、平等、公平、诚信、信用的原则,自觉维护消费者的合法权益

13

诚实守信,不销售假冒伪劣商品,无投诉和举报

14

诚实守信,不以次充好,无投诉和举报

15

诚实守信,不缺斤短两,无投诉和举报

16

诚实守信,无商品质量投诉和举报

17

商户间关系融洽,无治安、消防安全事故发生

18

出摊天数管理

19

根据合同规定或通知,按时缴纳租赁费、管理费以及其他应缴费用

20

遵守国家法律法规,维护正当公平竞争,无欺行霸市

合计

    

说明:季度累加分数按由高到低排名,前三名可以获得奖励,第一名奖励现金600元,第二名奖励现金400元,第三名奖励现金200元;最后三名将受到惩罚,倒数第一名罚款600元,倒数第二名罚款400元,倒数第三名罚款200元;每季度累加分数前十名商户,有资格参加年度评优活动,年度评优奖励办法另行通知。

菜市场租赁合同 篇3

出租方(甲方):_________________

承租方(乙方):_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将门面出租给乙方使用,乙方承租甲方门面等事宜,为明确双方权利及义务,经协商一致签订本门面租赁合同。

一、门面位于_______________号门面,面积__________平方米。

二、租期限暂定为两年,自________年____月____日至________年____月____日止,月租金_____元,年租金_____元,每年分两次交款为____月____日至____月____日,下年为____月____日至____月____日,押金__________元整。

三、乙方在合同期内不得擅自转让,如需转让必须经甲方同意,否则甲方有权单方面终止合同,并收回出租,扣除押金。

四、乙方在门面装修过程中必须经过甲方同意并按照甲方结构及其国家相关规定,征得相关部门的同意后方能进行装修,如乙方未经甲方同意擅自改变结构而造成损坏,由乙方照价赔偿并承担一切责任。

五、乙方必须按章、依法经营,做好防火防盗,如乙方有违法违规行为,除承担一切刑事、民事责任外,甲方有权收回门面,并视为乙方违约。

六、本合同期满后,乙方不能私自拆除室内装修,否则乙方必须恢复出租门面原貌。如乙方继续承租该门面,在同等条件下可优先承租该门面。

七、本合同未尽事宜,经双方共同协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

八、承租方必须遵守物业统一管理,按时交纳水、电、气、物管、税等费用。

九、本合同自双方签字之日起生效,本合同一式两份,双方各执一份。

甲方(签字)________乙方(签字)_________

________年____月____日________年____月____日

菜市场租赁合同 篇4

甲方(出租方):

乙方(承租方):

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方将店面出租给乙方使用,乙方承租甲方摊位事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。

一、甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。

二、店面的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方摊位位于 。

2、该摊位现有装修及设施。设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。

三、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验收后可复印对方文件备存。所有复印峻仅供本次租赁使用。

四、租赁期限、用途

1、该摊位租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该摊位仅作为商业使用。

3、租赁期满,甲方有权收回出租摊位,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前两个月书面通知甲方。经甲方同意后,重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式

1、该摊位租赁首年租金为(大写圆整),租赁期从第二年起,月租金在原基础上递增200元。

2、乙方须在签订本合同时,想甲方缴纳保证金为元(大写圆整)租赁期满,费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

3、租金支付方式如下:三个月一交(先交租金后使用)

六、租赁期间相关费用及税金

3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同确定月

租金的100%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按租赁合同确定的日租金的三倍支付滞纳金。

5、租赁期满,乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金五倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

六、免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲方、双方双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的摊位,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。

3、不可抗力系指“不能预见、不能避免病不能克服的客观情况”。

七、本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定事项

1、本合同约定的租金不包含办理租赁登记及缴纳相应税费的费用,若需办理,由乙方支付相应费用。

2、在有效合同期内不得转让,如中途不租,把摊位还给甲方(房主),押金不予归还。

九、争议解决

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第二种方式解决(以下两种方式只能选择一种);

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、乙方向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本合同自双方签(章)后生效。

十一、本合同及附件一式二份,由甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

菜市场租赁合同 篇5

甲方(出租人):

乙方(承租人): 身份证: 经营品类:

一:租赁场地的位置及用途

1、甲方将坐落于义乌市北苑街道何麻车村 的 摊位(具体位置为: )租赁给乙方经营。 乙方经营期间更换经营类别,需经甲方同意后方可执行。

2、菜市场营业时间为:

二:租赁期限和租赁费缴纳

1、租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、租赁期内乙方共需向甲方缴纳场地租赁费用(包括但不限于摊位使用费、卫生费、水电费、工商、税收等一切相关费用)为 元/年,支付方式为:先付费后使用。

3、本协议履行期届满之后,双方如有意延长租赁期限的,应在本协议期满前1个月重新签订新书面租赁协议书,同等条件下,以承租方优先为原则。

三:保证金

乙方在签订本协议书时必须向甲方缴纳保证金人民币 元。乙方应做到每日收市清场和日间清场工作,做到清场彻底,无经营用具和货物堆放、日间无摊位经营。如清场不彻底,甲方有权在保证金中扣除每次每例100元,直至扣完。协议期间,一旦保证金有减少,乙方应及时补足,若乙方无故补不足的,甲方有权收回场地。 四:甲方的权利及义务

1、按时向乙方提供协议约定的经营场地,保证乙方经营活动的开展。负责菜市场公共部分照明用电及用水。

2、建立健全的菜市场管理制度,做好菜市场日常规范化管理工作。

3、乙方在经营过程中出现违反本协议第五条约定的任何义务或者违反菜市场管理制度相关规定(已经告知乙方)的,在甲方劝阻之后仍屡教不改,累计超过三次的,甲方有权收回场地。

五:乙方的权利及义务

1、乙方在承租期间必须合法经营。在经营期间,出现第三方的原因造成乙方损失或者由于乙方的原因造成任何第三方的损失,一切责任均由乙方自行承担。

2、在经营过程中,乙方应独自承担民事责任。在经营过程中发生任何安全责任事故由乙方自行承担(包括但不限于用水、用电、煤气以及打架斗殴等行为造成的人身伤亡等),甲方概不负责。

3、乙方必须采取必要的防火等措施,若私拉乱接电线电器或者操作不当等引起火灾等事故,由乙方自行承担一切责任。

4、乙方只能在指定地点经营,不得在非指定区域摆摊设点,不得占用人行道、停车道和绿地摆放物品。

5、乙方应按规定的时间出市、收市。收市后应清理场地,不得在经营场地内堆放经营用品。

6、乙方应负责摊位的经营过程中的保洁,应自备垃圾容器,不得随意乱扔乱倒污物,垃圾污水要随产随清,严禁污水、污物乱倒、乱堆,收市后做到摊收场净。

7、乙方应主动维护菜市场治安秩序。不得在经营场地内寻衅滋事和从事违法活动或其他一切不文明行为;不得占用行车道、不损坏露天菜市场设施,若有损坏,应负责修缮或赔偿;不得在承租的场地内搞永久性建筑;不喧哗,不影响和妨碍临近单位和居民的正常生活。

8、因创建或其他活动需要休市几天时,乙方应无条件执行,租金不予退还。若因政策要求停办菜市场时,租金可按实际经营日进行结算。

9、甲方只负责出租场地,在经营过程中出现的任何风险应由乙方自行承担。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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